Fideicomiso inmobiliario Acrópolis capta hasta US$20 millones con calificación AA- en RD
Fiduciaria Universal lanza al mercado dominicano un vehículo de inversión respaldado por el Acrópolis Business Mall de Piantini, con ocupación del 97% y contratos en dólares.
El fideicomiso inmobiliario Acrópolis ya tiene luz verde para captar hasta US$20 millones del mercado dominicano. Fiduciaria Universal presentó el Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Inmobiliarios de Renta Fija Acrópolis 02-FU, una estructura que permite a inversionistas individuales e institucionales participar en los flujos de uno de los complejos de uso mixto más reconocidos del país: el Acrópolis Business Mall, en el sector Piantini del Distrito Nacional.
El vehículo fue aprobado por la Superintendencia del Mercado de Valores (SIMV) mediante la Resolución R-SIMV-2024-47-FOP del 24 de octubre de 2024 e inscrito en el Registro del Mercado de Valores bajo el número SIVFOP-012.
Calificación AA- y ocupación casi total
En julio de 2026, la agencia Feller Rate otorgó a la emisión una calificación de riesgo AA- con perspectiva estable —uno de los niveles más altos posibles para un instrumento de deuda corporativa en el mercado local. Entre los factores que sustentaron esa nota: niveles de ocupación promedio cercanos al 97% al corte de junio de 2026, contratos de arrendamiento denominados principalmente en dólares y una cartera de arrendatarios con buena calidad crediticia.
La estructura también incorpora resguardos financieros, mecanismos de liquidez y coberturas diseñadas para proteger la capacidad de pago a los inversionistas. Los activos inmobiliarios que respaldan la emisión están valorados significativamente por encima de los US$20 millones que se busca levantar, lo que añade un colchón adicional de seguridad.
Quién está detrás del fideicomiso
El fideicomitente es Brownsville Business Corporation (BBC), empresa con trayectoria en inversión y administración inmobiliaria en Centroamérica y el Caribe. Fiduciaria Universal actúa como fiduciaria y administradora del patrimonio autónomo, responsable del cumplimiento regulatorio y la protección de los intereses de los inversionistas.
"Este fideicomiso representa un hito importante para la evolución del mercado de valores dominicano, al acercar a los inversionistas a activos inmobiliarios institucionales de alta calidad mediante una estructura transparente, regulada y administrada bajo los más altos estándares fiduciarios", declaró Rebecca Wachsmann, vicepresidenta ejecutiva de Fiduciaria Universal.
A qué se destinarán los fondos
Los recursos captados financiarán los planes de crecimiento y expansión del Acrópolis Business Mall, incluyendo el desarrollo de nuevos espacios de oficinas para ampliar la oferta a empresas y profesionales que operan en el país.
El fideicomiso inmobiliario Acrópolis llega en un momento de expansión sostenida del mercado de capitales dominicano, donde la demanda por instrumentos que combinen generación de renta estable, exposición a activos reales y respaldo regulatorio sigue en alza. Lo que falta por definir es el calendario exacto de colocación y si habrá un tramo reservado para inversionistas minoristas o el acceso será exclusivamente institucional.
