Economistas explican por qué los alquileres se te han vuelto impagables

¿Sientes que el alquiler te está ahogando? No es tu imaginación. Dos economistas confirman que rentar en RD está cada vez más caro, y explican por qué.

Según reportó N Digital, los economistas Francisco Tavárez y Edita Rodríguez coincidieron, por separado, en que el alza no tiene una sola causa. Es una mezcla de factores que está cambiando el mercado de vivienda del país.

Tavárez explicó que construir hoy cuesta más: materiales, energía, transporte y financiamiento subieron. Y ese costo termina cayéndote a ti en el precio del alquiler. Agregó que la vivienda dejó de ser solo un techo para vivir y se convirtió en negocio de inversión, lo que dispara la especulación.

Otro golpe: el auge de Airbnb. El economista dijo que los alquileres turísticos de corta estancia han reducido los inmuebles disponibles para alquiler tradicional, apretando aún más los precios.

Edita Rodríguez puso el dato duro: cerca del 42.5% de las familias dominicanas vive en vivienda alquilada, según la Oficina Nacional de Estadística (ONE). Y la oferta no crece al ritmo de la demanda. Rodríguez añadió que compradores extranjeros y dominicanos del exterior con más poder adquisitivo empujan los precios en zonas como el Distrito Nacional, Santo Domingo Este, la Zona Colonial, Punta Cana, Bávaro, Las Terrenas y Cabarete, donde muchos contratos hasta se firman en dólares.

Ambos advirtieron que ya se ven señales de gentrificación —o sea, gente de menos ingresos empujada hacia la periferia porque no puede pagar el barrio donde vive—. Aunque no al nivel de Barcelona o Lisboa, dicen que las autoridades deben actuar antes de que se profundice. Entre las soluciones que plantean: más viviendas de interés social, incentivar alquileres de largo plazo, mejorar el transporte público y regular los alquileres turísticos. La pregunta que queda: ¿harán algo las autoridades?